一、項目概況

     本項目建設地點位于隴川縣城章鳳鎮(zhèn)東南部。項目臨近瑞隴高速口，交通便捷，位于主要學區(qū)，臨近隴川第一中學；周邊市政配套齊全，有成熟的新居住片區(qū)，項目位置廣山已形成40余畝規(guī)模的廣山景頗文化園。隨著瑞麗自貿(mào)區(qū)的發(fā)展，隴瑞兩個城市聯(lián)系越來越緊密。滇西旅游大環(huán)線的布局，本區(qū)域必定成為未來的重點民族體驗、居住、休閑、旅游度假的重點區(qū)域之一。

二、設計內(nèi)容及要求

     1.指導思想：

     （1）準確定位項目方向，以發(fā)展的戰(zhàn)略眼光謀劃項目未來。

     （2）重點挖掘景頗族文化，將景頗族文化表現(xiàn)、演繹、塑造于項目當中。

     （3）思考隴川及滇西大環(huán)線結(jié)構(gòu)，結(jié)合場地條件合理布置功能結(jié)構(gòu)。

    （4）40畝現(xiàn)有廣山景頗園，以項目整體統(tǒng)一考慮。并獨立探究其提升、經(jīng)營、發(fā)展。

     （5）項目內(nèi)村莊一并按民族文化村落打造，配套于文旅、民族演藝幾個項目中（該板塊可考慮政府打造或甲方開發(fā)）。

     （6）文旅板塊中的功能組成符合項目定位，并符合投資回報目標。

     2.道路交通：

     （1）車輛的疏導：可考慮環(huán)城路及高速兩個入口，側(cè)重考慮旅游綜合服務中心功能。

     （2）交通分流：內(nèi)部結(jié)構(gòu)板塊應旅、居有所區(qū)分。

三、策劃研究內(nèi)容

     1.摸底調(diào)研：對項目有關(guān)的民族文化、民族表演、產(chǎn)業(yè)、規(guī)劃、市場、房產(chǎn)等及更多相關(guān)的情況做全面摸底調(diào)研，找出優(yōu)勢，查出癥結(jié)。

     2.特色定位：根據(jù)調(diào)研情況思考該文旅項目的特色定位。提出突破性發(fā)展模式，差異化品牌定位及塑造，前瞻性產(chǎn)品定位，承文化、樹ID、顯個性、領(lǐng)未來。

     3.整合結(jié)構(gòu)：對隴川及周邊區(qū)域、滇西旅游大環(huán)線上的城市資源、產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、體制等按照創(chuàng)新的文旅項目旅游思維，進行整合、融合、提升、創(chuàng)新，構(gòu)建區(qū)域大型景頗文化主題的文旅綜合體。

     4.產(chǎn)品體系：結(jié)合各項目區(qū)內(nèi)及周邊資源特色、區(qū)域發(fā)展定位，共同塑造特色民族文化旅游產(chǎn)品體系及旅游體驗方式（含項目區(qū)內(nèi)40畝廣山景頗園的民族表演打造）。

      5.實施行動：結(jié)合全新的大型文化旅游綜合體系，明確各區(qū)各塊實施主體、行動路線、任務時間等，確保項目各項任務能夠確實落實。

      6.投資回報：在統(tǒng)一整體下分別作出40畝及整體文旅項目的投資計劃、資金政策、政府支持、投資風險等情況下的投資回報。

四、設計周期

     30日歷天（含現(xiàn)場踏勘2天）。

五、資料提交

     1.規(guī)劃設計成果部分（技術(shù)標）：設計深度要求及提交資料詳設計任務書。

     2.商務部分：①提供設計單位的相關(guān)信息，包括機構(gòu)名稱、資質(zhì)證、法人代表或法人代表委托代理人身份證、注冊地址、匯款帳號及帳號戶名、詳細通迅地址電話、聯(lián)系人等。②注明主要創(chuàng)作人的具體姓名、專業(yè)、職務、職稱、從業(yè)經(jīng)歷以及參與類似項目方案編制的有關(guān)情況，并加蓋設計單位印章。③設計費報價，含方案部分。④方案階段現(xiàn)場調(diào)整承諾。⑤其他部分。

六、日程安排

     1.2020年10月13日報名截止，需提交投標確認函原件掃描及公司情況簡介、公司相關(guān)案例介紹、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)文件發(fā)送至招標采購部指定電子郵箱并電話確認（聯(lián)系電話：虞先生 13577531178；電子郵箱：515403836@qq.com）。

     2.現(xiàn)場探勘時間為2020年10月21日至2020年10月22日，招標人組織統(tǒng)一踏勘，踏勘費用自理。

     3.方案提交時間：設計時間為30日歷天（含現(xiàn)場踏勘的2天），2020年11月13日上午09:00分前完成方案，設計成果由設計單位密封送達招標人指定地點。2020年11月13日組織方案匯報及評審。

     4.方案評選方法：由招標人組織相關(guān)業(yè)內(nèi)專家和公司領(lǐng)導組成評議團，打分確定投標人名次（按技術(shù)標及商務標綜合評分，權(quán)重比為商務部分占30%，技術(shù)部分占70%），最后由相關(guān)業(yè)內(nèi)專家和公司領(lǐng)導確定中標設計單位。

七、設計資質(zhì)及要求

     設計單位必須具有國家頒發(fā)的建筑工程設計甲級資質(zhì)及以上，設計單位須具有同等規(guī)模的設計及咨詢經(jīng)驗；設計主要負責人具有類似設計業(yè)績，并提供（建筑設計資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證）、公司近三年來業(yè)績情況介紹、主創(chuàng)設計及設計團隊人員名單。

     備注：本項目為策劃及規(guī)劃招標，接受聯(lián)合體投標，若有需要，投標人可自行組成聯(lián)合體投標，簽署聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體主體單位及成員單位責任義務（聯(lián)合體協(xié)議格式不限）。

八、設計版權(quán)

     招標人支付設計費用后，設計人提供的設計成果即歸招標人所有。

九、項目設計費報價

     本次招標,投標人在提交的方案設計中應包括整個項目的設計費報價，該價格將作為投標人中標后的設計費參考。

十、其他條款

     1.投標人應到現(xiàn)場進行實地踏勘，無論中標與否費用都由投標人自行承擔。

     2.投標人方案匯報由項目負責人主講，中標人不得在設計過程中更換主創(chuàng)設計人員。

     3.招標人支付的設計費中含設計人的差旅費、交通費、勞務費、文本費、稅金等所有費用，設計費支付投標人需先向招標人提供等額正式的增值稅專用發(fā)票。

十一、聯(lián)系方式

     招標人：騰沖同安建筑設計有限公司

     聯(lián)系地址：云南省騰沖市騰越鎮(zhèn)華嚴路北延長線高黎貢國際旅游城銷售中心

     聯(lián)系人：虞先生

     電    話：13577531178

     QQ聯(lián)系：515403836

     踏勘及技術(shù)負責人：毛先生   許工     

     聯(lián)系電話：18987508967   13308758083